Можно ли через суд выписать несовершеннолетнего ребенка?

Выписываем ребенка из квартиры: когда и как?

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

По закону владелец жилья может прописать в своей квартире кого угодно. А вот выписать можно далеко не всех – такая себе особенность законодательства. В числе лиц с иммунитетом и несовершеннолетние. Мол, они должны проживать только со своими родителями, и без воли тех снять ребенка с регистрации можно только через суд. А если эта квартира принадлежит самому ребенку и родители решили ее продать? А если это муниципальная квартира?

Нюансов столько, что глаза разбегаются. Правовед.RU изучил типичные случаи и рассказывает, как осуществляется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Можно ли выписать ребенка?

Вообще-то можно . Но с особенностями.

Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются. Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК). Соответственно, и выписать без них ребенка тоже не получится – если они сохраняют прописку, ее сохранит и несовершеннолетний.

Родители подают заявление о регистрации по новому адресу или о снятии с регистрации по старому, и дело с концом (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). Присутствие владельца жилья при этом не обязательно.

А что, если в собственности ребенка доля в квартире – нужно ли разрешение органов опеки? Или, например, это муниципальная квартира? Или родители отказываются добровольно снимать ребенка с регистрации? Разбираем самые распространенные случаи.

Согласие органов опеки: когда и зачем

В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки. Бред!

Одобрение органов опеки действительно нужно, но только на продажу такой квартиры , потому как доля в ней принадлежит ребенку. Такие сделки действительно требуют предварительной проверки (ст. 21 ФЗ № 48 «Об опеке и попечительстве»). Но это не имеет ничего общего с пропиской. Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно !

Выписка из муниципальной квартиры

Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее. А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам. Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016).

А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки. Другого выхода мы не видим.

А если родители не хотят выписывать или один из них не дает согласие?

Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?

В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением . Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали. Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его.

Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.

Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ст. 31 ЖК). Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно . Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (определение Мосгорсуда № 33-3058/2016 от 28.01.2016).

Как выписать несовершеннолетнего: 2 способа

Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Добровольно

При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:

  • заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-
  • паспорта родителей;
  • документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
  • согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.

В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).

Принудительно

Принудительно – это через суд. Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника (решение Ленинградского районного суда Калининграда № 2-3827/2017 от 20.09.2017).

Если не знаете, как составить иск самостоятельно, воспользуйтесь шаблоном ниже или закажите документ у юристов.

Приложите к иску:

  • выписку из домовой книги;
  • копию паспорта;
  • выписку из ЕГРН о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • квитанцию об оплате госпошлины 300 руб.;
  • иные документы, которые подтверждающие утрату ребенком права пользования жильем,

и направьте все это в суд по месту нахождения спорного жилья. Суд назначит заседание – обязательно явитесь в него, поддержите заявленные требования, дайте необходимые пояснения и представьте доказательства. Если препятствий нет, вскоре суд вынесет решение о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

С этим решением суда вы обращаетесь в паспортный стол. На его основании работники ОВМ обязаны выписать ребенка из вашей квартиры (пп. е) п. 31 Правил). И тут уже ни отсутствие согласия родителей, ни мнение органов опеки препятствием не станут – несовершеннолетнего решено выписать!

Выписка детей при продаже квартиры

Некуда выписать детей при продаже квартиры. Дети не являются собственниками. Сделка ипотечная. Подойдет ли временная регистрация?

Получается, что у детей есть постоянная регистрация по месту жительства в квартире, которую сейчас планируют продать, прекратив их регистрацию по месту жительства. Зарегистрировать детей по новому постоянному месту жительства негде, поскольку нет другого подходящего жилого помещения. Поэтому поднят вопрос о возможности регистрации несовершеннолетних по месту пребывания (т.е. о временной регистрации, только на определенный срок).

Из вопроса не понятно, в каком жилом помещении автора интересует временная регистрация несовершеннолетних по месту пребывания: в проданной квартире после смены собственника или по месту пребывания детей по другому адресу? Также из вопроса не ясно: какой возраст у детей (младше или старше 14 лет), продаваемая квартира является единственным их жильем, после продажи будет ли приобретаться другое жилое помещение для проживания детей и т.д. Для полного ответа не хватает вводной информации по конкретной ситуации.

Содержание

Законодательная основа

Порядок регистрации граждан регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее — Закон о свободе передвижения) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила регистрации).

Виды регистрации

Правилами регистрации предусмотрены два вида регистрации.

Регистрация по месту жительства (постоянная)

При этом местом жительства является жилой дом, квартира, комната в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (п. 3 Правил регистрации).

Регистрация по месту пребывания (временная)

По месту пребывания (временно) обязаны регистрироваться граждане РФ, прибывшие для временного проживания на срок свыше 90 дней в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства. Местом пребывания признаются, например, гостиницы, санатории, а также жилые помещения, не являющиеся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно (п. 3 Правил). Регистрация гражданина по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства (ст. 5 Закона на свободу передвижения и п.15 Правил регистрации).

Читайте также  Почему греется заднее колесо у машины?

Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, также обязаны регистрироваться по месту пребывания (п. 24 Правил регистрации).

Регистрация детей

Заявления о регистрации по месту пребывания от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют их законные представители.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Именно родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них

Выписка ребенка при продаже квартиры: нюансы

Да, законодательно не запрещено прекращение регистрации детей по месту жительства в связи с продажей квартиры, также возможна постановка на регистрационный учет несовершеннолетних по месту их пребывания (по бытовому — «временная регистрация»), но надо обязательно учитывать конкретную ситуацию и возможные правовые риски, которые могут возникнуть в отношении сделки купли-продажи квартиры, в результате которой может быть прекращена постоянная регистрация детей по месту жительства, а также возможно ухудшение жилищных прав и условий проживания детей в дальнейшем.

Как указано в вопросе, сделка купли-продажи квартиры планируется с привлечением ипотечных средств банка. На практике, ипотечные банки и страховые компании с целью снижения рисков по нарушению жилищных прав несовершеннолетних пользователей могут выдвигать дополнительные условия для проведения сделки в подобной ситуации, например, требуют нотариальных заявлений от обоих родителей несовершеннолетних пользователей с обязательством поставить их на постоянный регистрационный учет по иному месту жительства или документального подтверждения о постоянной (не временной) регистрации несовершеннолетних пользователей до сделки по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры, и т.д.

Как пишет автор вопроса, дети — не собственники продаваемой квартиры, но при этом надо учитывать, что дети имеют другие имущественные права на это жилое помещение: право проживать со своими родителями и пользоваться их жилым помещением. Родители не могут злоупотреблять своими правами и как законные представители нарушать жилищные права своих несовершеннолетних детей, например, лишать их права пользования единственным жилым помещением, прекратив постоянную регистрацию по месту жительства и не зарегистрировав по новому адресу на постоянной (не временной) основе.

Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, также устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетних и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они являются пользователями, а не собственниками в отчуждаемом жилом помещении.

Есть судебная практика, по которой правовыми последствиями могут быть, например, восстановление на регистрационном учете несовершеннолетних по прежнему месту жительства с обязанием новых собственников не чинить препятствий в пользовании и вселении в их спорную квартиру этих детей, о признании прав детей на проживание в проданной квартире до предоставления другого жилого помещения или до достижения ими 18-летнего возраста, а также возможного признания самой совершенной сделки по продаже квартиры недействительной.

Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они не являются собственниками в отчуждаемом жилом помещении, а имеют только право пользования. Главный критерий в данном случае – подобные условия не должны умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетних пользователей.

Правила выписки ребенка из квартиры

Дети, в силу возраста и отсутствия дееспособности, защитить свои права не могут. На их стороне стоит законодательство. Как выписать ребенка из квартиры правильно, не задевая при этом его интересов, рассмотрим далее.

По закону

Выписка несовершеннолетнего регулируется следующими нормами законодательства:

  1. Ст. 35 ЖК РФ – порядок выселения граждан.
  2. Ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…» – снятие с регистрации по месту жительства.
  3. Ст. 64, 137 СК РФ – о законных представителях ребенка.
  4. Ст. 20 ГК РФ – место жительство детей по закону.
  5. Ст. 55, 63 СК РФ – право проживания ребенка после развода родителей.
  6. Ст. 235, 292 ГК РФ – прекращение/переход права собственности.

Перечень нормативно-правовых актов не является исчерпывающим. Каждая ситуация индивидуальна, возможно, придется обращаться и к иным документам. Например, Приказ МВД № 984, ГПК РФ и т. д.

Когда можно выписать несовершеннолетнего

Ситуаций, когда необходимо снять с регистрации несовершеннолетнего может быть несколько:

  1. Переезд на ПМЖ в другую страну.
  2. Продажа недвижимости.
  3. Размен жилья после развода.
  4. Покупка более просторного дома.
  5. Раздел имущества и т. п.

Главное правило, которое необходимо соблюсти – выписываться нужно вместе с родителями и прописать в другом месте. Оформление граждан на новом месте проживания, в возрасте с 14 до 18 лет, допустима без родителей, но с их согласия. Выписать малолетнего из дома после лишения родителей прав невозможно.

Кто обладает этим правом

Инициировать процедуру снятия с регистрационного учета детей может:

  • собственник жилья;
  • родители/опекуны.

Важно! Прописывать и выписывать детей можно только с согласия обоих родителей, даже если они в разводе и проживают отдельно! В ином случае только через суд !

Когда выписка невозможна

Выписывать детей нельзя в следующих случаях:

  1. Снятие с регистрации несовершеннолетнего до 14 лет без его законного представителя. Он должен быть прописан в одном месте с одним из родителей/опекунов. Соответственно, выписывают вместе с ним.
  2. Родители являются собственниками квартиры/доли. Даже если собственник не пользуется жильем по прямому назначению, не живет там, снять с регистрации без его согласия нельзя, в том числе и его детей.
  3. Новое место проживания хуже, чем старое. При ухудшении жилищных условий несовершеннолетнего органы опеки не дадут разрешение на переезд, соответственно и на выписку.
  4. Если нет другого места жительства (выписка в никуда).
  5. Органы опеки не дают разрешение, когда оно необходимо.
  6. Если в завещании было указано место проживания.

Бывают ситуации, когда владелец квартиры сам хочет выписать своё дите (например, после развода), сделать это не получится.

Даже в судебном порядке нельзя снять с регистрации малолетних, находящихся в детском доме по указанию органов опеки (в том числе и при смене собственника недвижимости).

К сведению! Редко, но бывает прописка детей без родителей. В этом случае суд может выписать его одного!

Как выписать ребенка из квартиры

Процедура будет различной в каждом отдельном случае:

  • малолетний собственник недвижимости или ее части;
  • малыш не является владельцем;
  • чужой дом или принадлежит родителям;
  • жилье в ипотеке (нет собственности);
  • муниципальная недвижимость.

Обращаются в любом случае в паспортный стол (отдел МВД). Но в каждой ситуации есть свои нюансы, проигнорировать которые не получится.

Из неприватизированной

Процесс идентичен с ситуацией, когда малолетний является собственником квадратных метров. Обойтись без разрешения органов опеки и попечительства не получится. Новый дом должен быть таким же или больше по размеру (ухудшение жилищных условий недопустимо).

Знайте! Выписка малолетнего из муниципального жилья не лишает его права участвовать в приватизации. Более того, если он не примет участия в оформлении недвижимости в собственность (до 18 летнего возраста) остальным гражданам в приватизации откажут.

Из приватизированной, является собственником

Если гражданин является полным или долевым собственником недвижимости, выписать его оттуда можно только по согласию с органами опеки и попечительства. Алгоритм действий таков:

  1. Получить выписку ЕГРН (подтвердить право собственности договором дарения, купли-продажи и т. п).
  2. Взять документ, подтверждающий прописку по адресу нахождения недвижимости.
  3. Посетить органы опеки, получить от них разрешение.

Затем в паспортный стол с документами:

  • заявление (от родителей или подростков с паспортом);
  • оригиналы паспортов, свидетельства о рождении;
  • разрешение органов опеки и попечительства;
  • документы, подтверждающие право собственности на новый дом (договор дарения, купли-продажи, обмена и т. п.).

Необходимо подать документы и заполнить листок убытия. Для дальнейшей прописки заполняют бумагу прибытия.

Чужого ребенка из своей квартиры

Выписать можно только по согласию его матери и отца (обоих, даже если живут отдельно), или в судебном порядке. Мотивация для суда:

  • жилой площадью не пользуется;
  • коммунальные услуги законными представителями не оплачиваются;
  • членом семьи собственника не является.

Несовершеннолетний будет выписан (вместе с законным представителем) по причине прекращения права пользования жильем.

При разводе

Даже если он проживает с другим родителем, невозможно. Исключение – продажа недвижимости, обмен/размен. У ребенка остается право пользоваться квартирой матери и отца, то есть проживать как с тем, так и с другим.

При продаже недвижимости

Если решили продавать жилплощадь, о снятии с регистрации нужно позаботиться заранее. «Чистую» квартиру быстрее купят. Выписаться можно и после переоформления жилья на нового владельца (если он не против). Часто бывают ситуации, когда покупатель разрешает продавцам выписаться позже, как только найдут новое место жительства.

Читайте также  Можно ли привлечь к уголовной ответственности за невозврат долга?

Необходимо подать заявление в паспортный стол. И предоставить оригиналы документов:

  • паспорт, свидетельства о рождении;
  • право собственности на квартиру (при прописке в новое жилье);
  • свидетельство о расторжении брака;
  • разрешение второго родителя (нотариально заверенное);
  • согласие органов опеки и попечительства (если ребенок собственник).

Прописка по новому адресу автоматически аннулирует старую регистрацию.

При переезде на ПМЖ

В органы, оформляющие прописку, подается стандартный пакет документов (в зависимости от ситуации). Указывается полный адрес выбытия. По прибытии на новое место жительства необходимо обратиться в отдел УФМС и прописать ребенка по новому адресу.

За ребенка «без определенного места жительства» родители могут получить штраф.

Допускается, открыть расчетный счет в банке, где будут храниться деньги на покупку другого жилья, где он и будет прописан.

Органы опеки

Согласие органов опеки необходимо для проведения сделок с недвижимостью – продажа, размен, обмен, аренда и т. д. То есть, выписать ребенка из продаваемой квартиры, если он является одним из собственников, без разрешения уполномоченных органов нельзя. Также, согласие ООП потребуется, если квартира, из которой выписывают, муниципальная.

Важно! Если переезд негативно отразится на ребенке, от органов опеки будет получен отказ (другая школа, невозможность посещать кружки, секции и т. п.).

Что нужно для оформления

  • заявление на перерегистрацию;
  • паспорта, свидетельство о рождении (до 14 лет);
  • документы о собственности на обе квартиры (которую продают, которую покупают);
  • технические паспорта обеих квартир для сравнения жилищных условий;
  • лицевой счет и договор социального найма (для муниципального жилья);
  • справку с паспортного стола (штамп в паспорте), подтверждающий текущую регистрацию.

При раздельном проживании родителей они должны прийти вместе. Допустимо согласие второго родителя в письменном виде, заверенное у нотариуса. Рассмотрение заявления и представленных документов происходит в течение 14 дней.

К сведению! Отказ от органов опеки будет получен, если в новом доме жилищные условия будут хуже (исключение развод и раздел имущества).

Порядок для выписки

Перед обращением необходимо понимать, что суд не выписывает граждан. Результатам подачи иска станет решение, на основании которого паспортисты обязаны выписать несовершеннолетнего.

Внесудебный

Данный порядок решения споров предполагает попытку истца мирно договориться с ответчиком. То есть, необходимо поговорить с родителями и постараться убедить их выписать ребенка с чужой квартиры. На практике это бывает редко. Особенно если другого места для прописки у людей нет, а выписка в никуда грозит административной ответственностью и потерей определенных преимуществ.

Через суд

Иск подают по месту жительства малолетнего, если оно неизвестно, по месту прописки (адрес спорной недвижимости). Предметом исковых требований будет выписка граждан, в связи с утратой права пользоваться помещением. Необходимо указать, что наличие зарегистрированного на жилплощади ребенка ущемляет права собственника. К иску прикладывают:

  • копию паспорта;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку ЕГРН;
  • копию документа, подтверждающего право собственности на недвижимость;
  • квитанцию (госпошлина по неимущественным искам 300 рублей).

Обращаться нужно в районный суд. Исковое заявление лучше заполнять, используя готовый образец или с помощью квалифицированного юриста.

Ошибки в оформлении могут стать причиной отказа суда принимать иск. Заранее следует подготовиться, собрать доказательную базу. Убедить суд в правильности своих требований должен истец.

Судебная практика

Чаще всего суд встает на сторону несовершеннолетнего, его интересы защищаются, даже если это не совпадает с волей родителей. Бывают ситуации, когда детей выписывают несмотря на отсутствие другого места жительства.

Например, Владимир после развода решил выписать из своей квартиры сыновей и бывшую жену, которая против. Суд выписал только супругу, место регистрации детей осталось прежним, вместе с отцом.

Еще пример, гражданка К купила дом, в котором прописаны дети и их родители. Обещали оформиться в другом месте через месяц, но не сделали этого. В судебном порядке выписали всех.

Могут ли выписать в никуда

Данное действие запрещено, если только:

  • при продаже, то есть жилье принадлежит теперь новым собственникам;
  • закончился срок временной прописки.
  • в судебном порядке (выселение).

Внимание! Срок временной регистрации не может быть больше 5 лет.

На практике, при выписке из квартиры (когда ребенок не собственник) можно указать любой адрес дальнейшего проживания. Паспортистам не вменяется в обязанность проверка указанных данных.

Советы

Если вы находитесь в разводе, заранее заручитесь согласием бывшего супруга. Найти новую квартиру нужно заблаговременно – неопределенность станет помехой в процедуре выписки ребенка. Лучше всего обратиться к квалифицированным юристам. Неподготовленному человеку сложно собрать доказательную базу и убедить суд, что вы действуете в интересах несовершеннолетнего.

Комментарий юриста

Могу ли я выписать мою дочь с несовершеннолетними детьми?

Добрый день. Могу ли я выписать мою дочь с несовершеннолетними детьми. Квартира в моей собственности. У меня попросили прописку пака построится их квартира. Она не работает, её старший сын 24 года тоже услуги ЖКК не оплачивает, большая задолженность 10 000 рублей, я не могу оплатить со своей пенсии. Написала досудебное требование, хочу подать на них в суд, чтобы они выписались.

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день! Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;… г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда; з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; … к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации. Согласно ч.ч.1-4 ст.31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Читайте также  Что такое одна лошадиная сила?

Согласно п.п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 54 Семейного кодекса, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства. При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.

Таким образом, принудительное снятие лица с регистрационного учета возможно, но лишь в судебном порядке. Запрет на снятие лица с регистрационного учета «в никуда» предусмотрен лишь для несовершеннолетних детей собственника жилого помещения.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов,

управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Основные нюансы выписки ребенка из квартиры

Процедура снятия несовершеннолетнего с регистрации сопряжена с некоторыми трудностями. При выписке требуется не только соблюсти все законодательные нормы, но и подтвердить, что права ребенка не нарушаются. Сам несовершеннолетний юридически значимых действий совершать не может. Хлопоты по его выписке ложатся на законного представителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры по закону и кто это может сделать?

По законам РФ несовершеннолетний не может ставиться на учет или сниматься с него отдельно от родителей. Его ограниченная дееспособность выражается в необходимости постоянной опеки со стороны взрослых. Ребенок может быть выписан из квартиры только вместе со своим опекуном или одним из них.

Снять ребенка с регистрации могут лишь его законные представители:

  • мать;
  • отец;
  • опекун;
  • усыновитель.

Подробно о том, как совершить выписку из квартиры через суд и составить исковое заявление, мы рассказывали в этой статье.

Основания и условия для выписки ребенка

Снятие несовершеннолетнего с регистрации проводится с соблюдением обязательного условия. Сразу после выписки он должен быть зарегистрирован по иному месту жительства. Это правило защищает детей от потери своих социальных прав.

Выписка ребенка из квартиры проводится по двум основаниям:

  1. Добровольное решение опекунов сменить место жительства.
  2. Судебное постановление о необходимости снятия взрослого вместе с ребенком с учета.

Второй вариант довольно сложен. Суд будет защищать ребенка и его интересы.

Когда невозможно проведение данной процедуры?

Снятие ребенка с регистрации не может быть произведено, если ущемляются его права. Несовершеннолетние проживают и регистрируются по месту проживания их родителей или опекунов. Дети имеют право на недвижимость, если она принадлежит их законным представителям.

Можно ли снять с учета, если нет другого жилья?

Основное правило выписки несовершеннолетних – снять с регистрационного учета ребенка в никуда нельзя. Родители сначала находят новое место жительства и регистрируются вместе с несовершеннолетним. Выписка производится по старому адресу автоматически.

Закон разрешает выписывать детей в стандартном порядке – сначала снятие с учета, а потом постановка на новый, при соблюдении ряда условий. При подаче заявления требуется указать новый адрес проживания, куда переезжает семья.

Отличия процесса до и после 14 лет

В 14 лет несовершеннолетний обретает частичную дееспособность. Ребенок получает возможность принимать некоторые решения самостоятельно. При выписке детей разного возраста следует учитывать, что:

  • заявление на снятие с учета ребенка до 14-ти лет заполняется одним из родителей и подается от его лица;
  • дети после 14-ти лет самостоятельно заполняют бланк выписки и сами подписывают его.

Присутствие законного представителя при выписке обязательно в обоих случаях.

Правила снятия с учета из приватизированного жилья, в том числе при продаже

Выписка несовершеннолетних из приватизированного жилья может отличаться в зависимости от того является ли ребенок собственником жилья или его доли, либо не имеет имущественных прав на жилплощадь.

В обоих случаях действует два общих правила:

  1. Имеется адрес будущей регистрации.
  2. Условия проживания не ухудшаются.

По общим правилам без прописки ребенок должен быть не более 7-ми дней.

Hе собственника, в том числе с матерью

Выписаться при отсутствие имущественных прав ребенка намного проще. Родителям не понадобится получать разрешение у органов опеки и попечительства. Но основные два правила должны быть соблюдены неукоснительно.

Муж может выписать жену (настоящую или бывшую) из приватизированной квартиры с ребенком по ее согласию или по судебному решению. Сделать это можно лишь при наличии у нее иной жилплощади, куда она может переселиться вместе с ребенком. То же ограничение касается и снятие с учета чужого несовершеннолетнего, не имеющего родственных связей с владельцем жилья.

При малейшем нарушении прав ребенка суд восстановит прописку по старому адресу.

Собственника

Ребенок, который имеет право собственности на жилое помещение или на долю в нем, выписывается по другим правилам. При продаже жилья ребенок должен получить:

  • равноценную жилплощадь в новой квартире;
  • сумму, эквивалентную стоимости проданной доли, на собственный счет.

За соблюдением его прав следят представители органов опеки.

Документы

При обращении в паспортный стол для снятия несовершеннолетнего с учета потребуется собрать и предоставить следующий пакет документов:

  1. Паспорта родителей или опекунов.
  2. Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Заявление на выписку.
  4. Листок убытия.

Разрешение опеки

Письменное разрешение для того, чтобы выписаться от опекунских органов понадобиться только в том случае, если ребенок является собственником жилья. В этой ситуации представители органов опеки и попечительства выступают третьей стороной, обеспечивающей соблюдение прав несовершеннолетнего.

Для получения разрешения потребуется предоставить документы:

  1. На продаваемую жилплощадь, с указанием размера доли ребенка.
  2. На покупаемую квартиру.
  3. Предварительный договор купли-продажи.
  4. Оценочная стоимость обеих квартир.
  5. Свидетельство о рождении.
  6. Паспорта опекунов.

Если иное жилье не приобретается, то пишется заявление о намерениях перевести на счет ребенка всю стоимость его доли.

Согласие законного представителя

  • Заявление на выписку подается от лица одного из родителей. Второй должен присутствовать в паспортном столе и подтвердить свое согласие на производимое действие.
  • Если оба представителя будут прописаны вместе с ребенком по одному адресу, то письменного согласия не потребуется.
  • Если ребенок будет проживать лишь с одним из родителей, то необходимо письменное согласие второго на его прописку по указанному адресу.

Порядок проведения процедуры

Для снятия ребенка с регистрационного учета законные представители обязаны совершить ряд обязательных действий:

  1. Получить разрешение от органов опеки и попечительства. Пункт действителен только в случаях, когда ребенок имеет право собственности в жилплощади, из которой выписывается.
  2. Собрать пакет документов на себя и ребенка.
  3. Заполнить бланк заявления и листок убытия.
  4. Подать все документы в паспортный стол. Присутствие несовершеннолетнего является обязательным только в случае, если он уже достиг 14-ти лет. Дети младше этого возраста могут не приходить в отдел регистрации.

После подачи документов придется подождать их обработки. На выполнение этой процедуры регистрационным органам дается 7 дней.

Что нужно делать, если семья уезжает на ПМЖ?

Стандартный ход выписки нарушается, когда семья переезжает в другую страну на ПМЖ. Процедура выписки в этом случае даже облегчается. Родители подают заявление о снятии с регистрационного учета, в котором указывается причина – переезд на ПМЖ в другую страну. По закону никаких дополнительных документов для подтверждения данного факта не требуется.

В паспортный стол подаются паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка и заявление. Через 7 дней на руки выдается листок убытия, который позволяет беспрепятственно пересечь границу без прописки.

Снятие несовершеннолетних с регистрации может сопровождаться некоторыми осложнениями, в связи с усиленной защитой их прав. При выписке важно, чтобы условия проживания не ухудшались. Если прописать ребенка некуда, то даже через суд снять его с регистрации не получится.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео о нюансах выписки несовершеннолетнего ребенка с жилого помещения:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: